新闻 体育 娱乐 消费 财经 汽车 申花 星声 大咖 教育 游戏 法律 投诉 沪语播报 侬好 街头WHO侃 魔都100 企业服务
新闻中心>只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧

只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧-世界之最有哪些

只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧

文/师慧君/MONEY钱一位房东持有一间位于桃园火车站附近的2房物件,原本租金为12,000元,但前房客有养宠物,部分屋况遭到破坏,他担心维持原租金可能无法顺利出租,有降租打算,没想到向房仲朋友求助后,只花了3万元就让租金拉高3成,而且10天内就顺利成交!▲(图/翻摄自MONEY钱)资深房仲史一民表示,该名房东当初是因看房和自己结识,名下其实只有一间房产,因婚后搬至他处,才将房屋出租。当对方向他谘询后,他立刻上租屋网站查询同社区的出租物件,发现租金开价十分紊乱,2房从12,000到17,000元都有,但套房租金竟也有10,000~11,000元的行情,因此他判断该位朋友不仅不需要降租,反而应该调高租金! 不过,由于该物件的沙发和墙面有宠物抓咬的痕迹,且部分电器稍嫌老旧,他建议该名朋友在房客退租后重新整理及调高租金,再行招租。最后朋友更换了沙发、洗衣机、抽油烟机,粉刷墙面,再清洗冷气,一共只花了3万元,租金则从12,000元调至16,000元。该物件刊登在租屋网站后立刻接到许多来电,来看房的租客「没有任何一组砍价」,而朋友也在10天内就找到了收入稳定、亲切有礼的好房客。 ▲(图/翻摄自MONEY钱)房东未更动原始装潢,仅重新粉刷墙面,更换沙发与部分家电,便顺利出租。(因屋主未即时至租屋网站更改状态,故显示为12天成交。)史一民也透露,想提升租金,或是提高租屋的成交率,有3个重要的小技巧: 1.舍得花小钱更新设备很多房东懒得整理房屋,东西旧了也不换新,继续以原况出租,虽然压低租金还是可以租得出去,但房客素质可能不会太好。而且设备换新后又可以再用好几年,长期摊提下来,花的钱其实非常少,却能够换来租金的成长,还能提升房屋的价值。2.拍照时保持明亮、使用广角镜照片是勾起租客看屋意愿的一大关键,室内除了要维持整洁外,一定要保持明亮,除非有特殊装潢风格,否则尽量使用白光灯具较好,同时建议使用广角镜头拍摄,才能让室内看起来更为宽敞舒适。3.把租客当家人一样对待把租客想像成自己的家人,自然会希望他住得舒服,愿意提供较好的居住环境给对方,也自然能吸引到素质较好的人。当双方相处愉快,房客也会更愿意善待你的房子。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此  https://reurl.cc/GVgydG您也可能喜欢这些文章有房、无房差很大!专家:月薪起跑点直接先赢5万   https://reurl.cc/oLm295两会行情来临 钱进A股正逢时  https://reurl.cc/pd80yQ

只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:tousu@只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧

本文来源:只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧 责任编辑:俄罗斯赤塔僵尸事件 2020年05月28日 08:10:44

精彩推荐

©1996-货源代理网版权所有

沪公网安备 31010602000009号互联网违法和不良信息举报中心

友情链接: